俊发或将退出!船房村城改项目要重招合作伙伴

备受昆明人关注的船房村城改项目又有新动向！近日，西山区城改置地发布了《西山区38号片区城市更新改造项目前期合作伙伴招标（重新招标）招标公告》，计划重新选聘船房村城改项目的前期合作伙伴，投标截止时间是5月25日。更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/

船房村城改项目之前由俊发介入。该公告的发布，意味着俊发可能退出该项目。

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“中标人要认可且无条件承接前期已投入费用”

公告显示，船房村改造项目北至西坝河，西至滇池路，南临阳光花园，东至南二环，总用地面积648.42亩。

城改项目初期投资估算约需41.27亿元，片区内规划建设配套设施含幼儿园、小学、养老设施、社区卫生服务用房、生鲜超市等。

该文件还显示：中标人需参与项目前期概念性规划方案编制、功能调整定位、项目运营管理、产业引导、市场调研分析、经济测算等前期工作。并配合项目属地开展前期自主腾退工作，根据合作需要，对回迁安置、公建配套、基础设施等项目前期工作进行资金投入。

根据项目推进需要，双方需协商确定具体合作模式。同时，中标人要认可且无条件承接船房村城改前期已投入费用。

值得注意的是，招标内容中称：前期费用“包括但不限于前期征拆、可研、设计等中介产生的相关费用，原前期合作伙伴退出以及退出清算过程中发生的相关”。这意味着俊发或将不再参与船房村城改项目。

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投资人要亮资 账户内不少于5亿元

西山区城改置地对本次招标的合作伙伴有严格限制，提出了三个条件：

一是要求投标人具有健全的财务会计制度，须提供2018年至2020年或2019年至2021年经审计的财务报告及报表。

二是投标人需具备良好信誉，并具有较强的经济实力和出资能力。须提供在本次投标截止日前60日历天以内银行出具的存款账户不少于5亿元的资金时点存款证明或银行对账单。

三是资金筹措能力额度不低于人民币30亿元。资金筹措能力的证明材料以银行等金融机构出具的资信证明或授信额度证明为准。

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船房村城改项目因“不具备可实施性”而调规

船房村自2008年就被列入城改名单，由于面积大，人口多，一直难以推进，因此也被称为昆明城改“最难啃的骨头”。

船房村实景图

经过多次招标又多次流标，2019年8月，西山城投再次启动合作伙伴招标，但报名人数不足3家，后启动二次、三次招标，俊发和大华报名，最终俊发成为一级开发商。

比起10年前，船房村改造面积已缩水近一半，但约648亩的规模，依旧是昆明核心区规模较大的城改项目，也因此受到很多市民关注。船房村拆迁费用估算约41.97亿元，将分为6个标段拆除，面积约150万平方米。

船房村实景图

另外，据昆明城改计划，船房村将于2023年启动安置房建设，2025年完成改造。

此次西山区城改置地重新寻找合作伙伴，哪家房企有可能加入呢？欢迎扫码进群分享你的观点。

来源：都市时报

责编：王嘉

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